Bautek Kuğu Evleri Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, Akfırat Beldesinde, Fİ bağlantı yolu üzerinde yer alır. TEM otoyolu üzerinde yeni yapılan Fİ gişelerine 2 km, Kurtköy/Pendik - Sabiha Gökçen Havaalanı gişelerine 3 km mesafededir. Fatih Sultan Mehmet köprüsüne 20 dakikadır. Civarda Vehbi Koç Eğitim Kampusu (ilk ve ortaöğretim) ve Sabana Üniversitesi bulunmaktadır. Yaklaşık 18 km mesafede Ömerli'de Avusturya ALEV İlköğretim Okulu mevcuttur. Kartal REAL market projeye yaklaşık olarak 18 km, Kartal Carrefour'a yaklaşık 15 km'dir. Ayrıca çok yakında projemizin karşısında MİGROS açılacaktır.

ÖDEME KOŞULLARI
Fiyatların %10'u peşin alınmakla beraber farklı ödeme seçenekleri sunulmaktadır,
Bautek tarafından 60 aya kadar ödeme seçenekleri ve Garanti Bankasından 240 aya kadar kredi imkanları sağlanmaktadır
Fiyat aralıkları ev tipleri, bahçe büyüklüklerine ve villanın konumuna göre değişmektedir.
Bahçe alanları bir villa içindir.
Bautek fiyatları değiştirme hakkına sahiptir.

MİMARİ KONSEPT

Umarım çocukken yaptığınız bir ev resmini saklamışsın izdir, ya da elinizin altında çocuğunuzun ya da torununuzun yaptığı bir ev resmi vardır. Lütfen o resme dikkatlice bakın göreceğiniz şey hep aynı olacaktır; eğimli bir çatı, sağlam bir kapı, orantılı pencereler ve hep tüten kocaman bir baca.
Ben Bautek KuğuEvlerlnln konsept danışmanlığını üstlendiğimde hep aklımda bu resim ve ev konsepti vardı; sıcak, orantılı, sağlam ve tanıdık, her detayıyla bize yakın ve güven verici.
Mimari projeleri çoktan hazırlanmış olan bu İkiz villaların plan ve cephelerini daha sıcak ve tabiatla bütünleşen biçimde görmek istedim. Binaların dış cephelerini ahşap ve taş giydirip daha doğal ve geleneksel hale getirmeye çalışırken prekast elemanlarla da cepheleri zenginleştirmeyi amaçladım.

Sonuçta zorlamasız, İnsanın kendi gözünde modası geçmeyecek ve sahip olmaktan gurur duyulacak cepheleri olan villalar vücuda geldi. Planlan yorumlarken önce iç yerleşimi ve klasik malzemeyi göz Önüne aklım.
Ekip olarak oluşturduğumuz model ev umarım bütün bunlan ifade etmek için yeterli olabilecektir
Murat Atabarut Y. Mimar

PROJE SAHİBİ

Swanke Hayden Conneil Architects bir asırdan bu yana kaliteli tasarım alanında ön planda bulunan uluslararası ve Ödüllü bir tasarım kuruluşudur. Ünümüzün temelinde müşteri İlişkilerimizin kalitesi, yaratıcı düşüncelerimiz, iş anlayışımız ve pragma tık yaklaşımımız bulunur. Tüm tasarım sektörlerini kapsayan küresel bilgimiz ve deneyimimizi paylaşarak, Avrupa ve Amerika'daki ofislerimiz vasıtası ile uluslararası alanda çalışmaktayız. Kadromuz, stratejik düşünceyi, yaratıcılığı ve yönetim becerilerini bütünleştirerek ölçülebilir değer taşıyan yüksek kaliteli tasarımlar üreten çapraz işlevlere sahip ekipler oluşturan yetenekli çalışanlardan oluşur. Tasarımın, İnsan yapısı ortamlarda kişilerin ve toplumların daha gelişmiş bir deneyim edinmelerini sağlayan bir güce sahip olduğuna inanırız. Hedefimiz, bilgimizi, uzmanlığımızı ve yaratıcılığımızı birleştirerek tüm dünyadaki projelerde bir farklılık oluşturmaktır.

SOSYAL TESİSLER

Bautek Kuğuevi sakinleri kesinlikle 'ev kuşu' olmayacak.Diledikleri an ev ortamından çıkıp, dinamik, heyecanlı, spor ve sosyal yaşam alanlarına katılabilecek. Swan Life Center, Cosco Restaurant, Roba Cafe... Su yollan ve göletlerin yer aldığı koşu, gezi ve bisiklet parkurları... Tenis, basketbol, voleybol sahaları... Jakuzili yetişkin ve çocuk havuzları... Ve keşfedilmeye değer daha birçok detay, hemen 'dışarda' sizi bekliyor olacak.

EVİNİZİN ÖZELLİKLERİ

BAHÇE
Bahçelerde genel olarak peyzaj projesine göre gerekil İnşaat İmalatları, bahçe düzenlemesi ve bltkllendlrme yapılacaktır. Projede gösterilen site duvarı, demir parmaklık ve tel çit İmalatları peyzaj projesi esaslarına bağlı kalarak İmal edilecektir. Ünite bahçe sınırlarında İse projeye uygun sınır bitkileri uygulanacaktır.
YAPI
Yapının karkası betonarmedir, taşıyıcı sistem, statik projesine uygun radye temel, kolon, perde kiriş ve betonarme döşemeden oluşmaktadır. Çelik donatı
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı S 420 A sınıfı betonarme çeliği olacaktır. Beton
Beton kalitesi en az C 25 beton vasfına uygun olacaktır. DUVARLAR
Dış duvarlarda Isı Yönetmeliği" gereklerine uygun olarak beton ve izotuğla üzerinde mantolama (Isı yalıtımı) yapılacaktır.
Bölme duvarları sıvalı tuğla veya mimari projeye göre belirlenebilecek başka bir malzemeden olacaktır.
Bahçe Katı dışı duvarları betonarme perde olacak, zeminden su basman seviyesine kadar su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

ÇATI
Çatılar ahşap oturtma çatı olarak mimariye uygun su ve ısı İzolasyonlu shlngle çatı kaplama malzemesi İle İnşa edilecektir.
Tüm oluk ve dereler gizil dere olacak ve yağmur inişleri pvc olarak bütün çatı ve balkon suyunu atmaya yeterli olacaktır.
AHŞAP İŞLE Rİ, K API VE PE N CE RE LE R
Ahşap işleri 1 .sınıf malzeme ve İşçilikle İmal edilecek ve yerleştirilecektir. Pencere doğramaları mimariye uygun detayına göre 1 .sınıf malzeme ve İşçilikle İmal edilecektir.
Tüm dış doğramalarda ısıcam kullanılacaktır.
Daire giriş kapıları maun masif ahşap olacaktır, İç kapılarda kaplama kapı kullanılacaktır. Doğrama akseuarları Roto olacaktır.
Merdiven ve salon merbau tek strlp lamlne parke kaplamalı ve korkuluklar ferforje metal olarak, mimarı detayına uygun, 1 .sınıf malzeme ve İşçilikle İmal edilecektir.
CEPHE
Cepheler mimari projelere uygun olacak, yerine göre metal, ahşap, taş kaplama, prekast elemanlar, sıva, boya ve benzeri malzemeler İnşa edilecektir.

DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI
SALONLAR
Döşemeler, Lamlne parke, MDF süpürgelikler Duvarlar, su bazlı saten boya Tavanlar, su bazlı saten boya
Teraslar, İthal orijinal cotto seramik veya muadili İle kaplanacak YATAK VE OTURMA ODALARI
Döşemeler, 1 .sınıf Lamlnat parke veya halı veya benzeri, MDF Süpürgelikler Duvarlar, Su bazlı saten boya Tavanlar, su bazlı saten boya
MUTFAKLAR
Döşemeler, Mimari projesine uygun olarak takozlu taş kaplama, (takozlar 5>5 hlnt yeşili veya ege kahvesi İle 33>33 dlyarbakır bej). Duvarlar, Su bazlı saten boya, tezgah üstü duvar paslanmaz çelik kaplama olacaktır. Tavanlar, su bazlı saten boya
Tezgah dolapları, 1. sınıf mutfak dolapları ve tezgahlar kullanılacaktır. Davlumbaz, evye, set üstü ocak, bulaşık makinesi ankastre (Siemens, Franke, Bosch, Teka ,Zanussl veya eşdeğeri) monte edilmiş olacaktır. Diğer cihazlar opslyonel olarak sunulacaktır.

BANYOLAR
Döşemeler, 1. sınıf seramik ve mermer
Duvarlar, Mimari projesine uygun olarak su bazlı saten boya ve/veya 1 .sınıf seramik veya kağıt kaplama
Tavanlar, Plastik boya
Banyo dolapları da mevcut olacaktır. Tezgahlar mermer olacaktır.
Duşakabinler de dahildir.
ANTRE
Döşemeler, Mimari projesine uygun olarak takozlu taş kaplama, (takozlar 5x5 hint yeşili veya ege kahvesi ile 33x33 diyarbakır bej) Duvarlar, Su bazlı saten boya Tavanlar, Su bazlı saten boya
KORİDORLAR
Döşemeler, 1 .sınıf seramik veya parke (laminant) Duvarlar, su bazlı saten boya Tavanlar, Su bazlı saten boya
ISITMA / HAVALAN DIRMA TESİSATI
Bireysel ısıtma tesisatı, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Isıtma ve sıcak su temini, doğalgaz uyumlu, kombi ve radyatörlü olacaktır. Konutlarda multi-split sistemi (Weismann, Airfell veya benzeri) giriş katı salon, üst kat yatak odalarında mimari projeye uygun olarak sağlanacaktır.

ELEKTRİK
Elektrik tesisatı proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Aydınlanma Tesisatı, genel olarak sıva altı PVC boru içinde NYA tipi iletkenlerle ve tablolar da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışları anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır.
Priz ve anahtarlar TSE belgeli en iyi kalite olacak, aydınlatma armatürleri ALICI tarafından konulacaktır.
Topraklama tesisatı, evlerde bulunan panoların topraklanması yapılacak olup linyelerde
topraklama kablosu mevcuttur. Panolarda kaçak akım koruma rölesi vardır.
Telefon tesisatı, Türk Telekom şartlarına uygun olarak bina içi telefon sortileri tesis edilecek ve
bina girişine konacak Türk Telekom kontrol kutusundan bu sortilerle müstekil hatlar
çekilecektir.
TV-Anten tesisatı, Merkezi anten sistemi ile alınan yerel dlgital ve uydu TV yayınları koaksiyal kablo İle veya gelişen teknolojiye uygun yollarla bağımsız bölümlere dağıtılacaktır. Jeneratör, Elektrik kesintilerinde binaların, ortak mahallerin, teknik hacimlerin ve konutların belli bölümlerinin enerji ihtiyaçlarını karşılamak üzere Jeneratör tesis edilecektir. Alarm ve güvenlik sistemi, mutfaklarda gaz alarmı olacak, yangın alarmı, hırsız alarmı, görüntülü kapı zili her evin kendi içerisinde sunulacaktır.

Sık Sorulan Sorular...
S: Evimin mutfağını değiştirebilir miyim?
C: Mufak dolaplarında 4 farklı madel seçeneğiniz olacak.
S: Duvar ve zemin kaplama renklerinde seçeneklerimiz var mı?
C: Duvar ve zemin renklerinde seçenekleriniz olabilecek.
S: Yaz ve kışlan ısı kontrolünü nasıl sağlayacağız?
C: Yazın evinizi soğutabileceğiniz, kışın İse ısıtabileceğiniz kanallı multisplit klima sistemi standart olarak veriliyor. Bununla birlikte fransız tipi şömineniz ve kombiniz de size çalışır vaziyette teslim edilecek.
S: Bahçeler ortak mı olacak?
C: Bahçeler 1 eve alt olup sınırları bölünerek müstakil olarak teslim edilecek. S: Oto park nasıl olacak?
C: Her evin kendi bahçesinin önünde 2 araçlık oto parkı bulunacak.