Ihlamur Evleri Halkalı
İsim:Ihlamur Evleri Halkalı
Şehir: İstanbul Avrupa
Semt/İlçe: Küçükçekmece
Firmalar: Özyazıcı İnşaat TOKİ
Telno1:0212 471 10 30 Pbx
Web:http://www.ihlamurevleri.com
e-Posta:info@ihlamurevleri.com
Konum:Olimpiyat Stadı'na birkaç dakika, Atatürk Havalimanı'na 7 km, Bakırköy Deniz Otobüsü'nr 13 km, Otogar-Bauhause'a 12 km, E-6 Karayolu'na 4 km, İŞTOÇ'a 6 km, Hürriyet Gazetesi'ne 2 km, ATV-Habertürk'e 5 km, Kanal D ve Milliyet ve Dünya Gazetesi'ne 7 km
Adres:Halkalı Merkez Mah. İkitelli Cad. No:44 P.K. 34303 K.Çekmece / İstanbul

• 63.000 m 2 inşaat alanı
• 41.000 m 2 arazi yüzölçümü
• Kişi başına düşen 13 m 2 yeşil alan
• Metropol karmaşasından uzak ama kolay ulaşılabilir mesafede
• Bölgenin en iyi göl manzarasına sahip tek konum
• Atatürk Olimpiyat Stadı'na sadece birkaç dakika mesafede
• Havalimanına 4 dakika uzaklıkta
• Y.T.Ü tarafından etüd edilmiş depreme dayanıklı zemin
• Yüksek konum itibariyle gürültüden çok uzak
• Radye temel ve tünel-kalıp teknolojisiyle inşa edilmiş bloklar
• Bölgedeki en büyük alışveriş merkezi
• Az yapılaşma, çok yeşil alan! ( %15 yapılanma, % 85 yeşil alan & sosyal tesis)
• Yeşil alan içinde gölet
• Sosyal tesis ve çocuk oyun alanı
• 1 km'lik koşu, yürüyüş ve bisiklet parkuru
• Açık ve kapalı spor alanları (Basketbol-voleybol sahası, tenis kortu)
• Kapalı yüzme havuzu, sauna
• Bedensel engelliler için yapılan özel düzenlemeler
• 2 ayrı tipte 8 blok
• 163 ve 187 m 2 'lik 360 konforlu daire
• Standart üstü kat yüksekliği (3 metre)
• Müstakil ısıtma sistemi ve kombi
• Üstün inşaat teknolojisiyle ses ve ısı yalıtımı. Isı yalıtımı sayesinde yakıt tasarrufu
• Klima alt yapısı
• Güvenlikte Amerikan modeli ve teknolojisi
• Genel uydu anteni & internet bağlantısı
• 550 araçlık tamamı kapalı otopark“Yüksek standartlarda” bir hayat sizi bekliyor...

TEKNİK ŞARTNAME
SİTE GENEL

1. Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı işleri yapılacak ve besleme hatları çekilecektir. Blok girişleri, Blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmaları ve bina su ve yangın deposu hidroforları için kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör konulacaktır.
2. Gerekli kapasitede yapılacak şebeke suyu depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır.
3. Telefon şebeke altyapısı inşa edilecektir.
4. İ nşaat yapım süresi içinde; Site içi doğal gaz dağılımı İGDAŞ ve/veya Özyazıcı İnş. Ltd., Turan Hazinedaroğlu imkanlarıyla yaptırılacaktır.
5. Site içi yol ve kapalı otoparklar yapılacaktır.
6. Taslak vaziyet planında görülen yerde kapalı yüzme havuzu inşa edilecek ve havuza ait filtrasyon tesisatı ve güneşlenme terası yapılacaktır.
7. Ihlamur Evleri ortak tesisleri içinde tenis kortu, voleybol/basketbol sahası, koşu/yürüyüş/bisiklet parkuru ve çocuk oyun alanları yapılacaktır.
8. Site çevresi duvarlarla ve/veya tel çitle çevrilecek, kontrollü tek giriş çıkış noktası konulacaktır.
9. Sitenin peyzajı Özyazıcı İnş.Ltd. ve Turan Hazinedaroğlu tarafından yaptırılacaktır.
10. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü interkom sistemi kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin, site girişi ve ortak tesislerle de sesli görüşme imkanı sağlanacaktır.
11. Bina TV tesisatları kablolu yayın ve Digitürk sistemine göre yapılacaktır. Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, alt yapı borulama sistemi yapılacaktır.


KABA YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR 1. Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel ve tünel kalıp sistemi ile inşa edilecektir.
2. Dışduvarlar prekast ve tuğla vb., iç duvarlar ise tuğla duvar ve betonarme perde vb. yapılacaktır.
3. Dışcepheler silikon esaslı boya ile, (suya dayanıklı dış cephe boyası ile) boyanacaktır.
4. Bina bodrumlarında perde duvarlara dışarıdan su yalıtımı yapılacak, bodrum tavanına ısı yalıtımı yapılacaktır. Çatılar teras çatı olup su yalıtımı ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
5. Isı yalıtımı olarak bina dış duvarları yüzeylerine mantolama yapılacaktır.
6. Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde, elyaf katkılı şap altında, ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
GENEL BLOK GİRİŞLERİ : Döşeme ve basamaklar mermer, granit veya prekast kaplanacak, duvarlar alçısıva üzeri plastik boya olacaktır.

KAPILAR: Daire iç kapıları, ahsap kasalı ve pervazlı, kaplama kanat olacaktır. Daire dışkapıları çelik kapı olacaktır.
DOĞRAMALAR: Doğramalar PVC doğrama olacak, ısıcam(LOW-E) kullanılacaktır.
ANTRE DOLAPLARI: Tüm dairelerin antre girişlerinde kapaklı vestiyer-portmanto yapılacaktır.
KORİDOR DOLAPLARI: 3 oda + 1 salon (B1,B2,B3,B4 bloklarda) ve 4 oda + 1 salon (A1,A2,A3,A4 bloklarda) dairelerin koridorlarında 1adet kapaklı dolap yapılacaktır.
DİĞER AKSESUARLAR: Tüm yatak odaları ve salonlarda kartonpiyer korniş yapılacaktır. Antre, koridor, banyo,wc, balkon ve mutfaklarda aydınlatma elemanı takılacaktır.
KLİMA TESİSATI: Dairelerde split klima için gerekli tesisat tesis edilecektir.


İNCE YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLARANTRE VE KORİDOR
DÖŞEME KAPLAMASI : 1.Sınıf yerli seramik.
DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri plastik boya.
TAVAN KAPLAMASI : Saten Alçı sıva ve plastik boya. (Antrede asma tavan)

SALON
DÖŞEME KAPLAMASI : Laminant Parke.
DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri plastik boya.
TAVAN KAPLAMASI : Saten Alçı sıva ve plastik boya.

EBEVEYN YATAK ODALARI
DÖŞEME KAPLAMASI : Laminant Parke
DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri plastik boya.
TAVAN KAPLAMASI : Saten Alçı sıva ve plastik boya.

YATAK ODALARI
DÖŞEME KAPLAMASI : Laminant Parke
DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri plastik boya.
TAVAN KAPLAMASI : Saten Alçı sıva ve plastik boya.

BANYOLAR
DÖŞEME KAPLAMASI : 1.Sınıf yerli seramik.
DUVAR KAPLAMASI : 1.Sınıf yerli fayans+Bordür.
TAVAN KAPLAMASI : Asma tavan.
ARMATÜR : 1.Sınıf yerli armatür.
VİTRİFİYE : 1.Sınıf yerli vitrifiye.
ORTAK BANYOLARDA : Dolaplı ve Aynalı Lavabo Akrilik Küvet,
EBEVEYN BANYOLARDA : Akrilik Duş Teknesi, Dolaplı ve Aynalı Lavabo
DUŞAKABİN : Küvet ve duş teknelerinde duşakabin yapılacaktır.
RADYATÖR : Ebeveyn Banyolarında Havlupan Radyatör kullanılacaktır.
ASPİRATÖR : Havalandırma için ayrıca aspiratör konulacaktır.

Tüm banyolarda aksesuar olarak kromajlı, malzemeden birer adet, tuvalet kağıtlığı
ve askı montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

MUTFAK
DÖŞEME KAPLAMASI : 1.Sınıf yerli seramik.
DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri plastik boya, tezgahla dolap arası seramik.
TAVAN KAPLAMASI : Saten Alçı sıva ve plastik boya.
MUTFAK DOLAPLARI : MDF üzerine Laminat dolap kapakları, suntalam dolap
gövdesi, laminant doğaltaş veya akrilik esaslı tezgah,
teleskobik raylı çekmecelerden oluşmaktadır.


ARMATÜR : 1.Sınıf yerli armatür
MUTFAK AKSESUARLARI : Tüm Dairelerde Mutfak beyaz eşyaları; ankastre fırın, ankastre
bulaşık makinası, ankastre ocak ve davlumbaz, mikrodalga
fırın montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir.
(Buzdolabı ve çamaşır makinesi müşteriye aittir).
MUTFAK DOLAPLARI : Teleskobik raylı çekmecelerden oluşmaktadır.

BALKONLAR
DÖŞEME KAPLAMASI : 1.Sınıf yerli seramik.
DUVAR KAPLAMASI : Silikon esaslı vb. dış cephe boyası.
TAVAN KAPLAMASI : Silikon esaslı vb. dış cephe boyası.

SIHHİ TESİSAT ve ELEKTRİK
1. Her dairenin ısıtması, hermatik tip kombili müstakil sistemle sağlanacaktır.
Kalorifer tesisatı yapılacak , panel radyatörler takılacak; kombi satıcı tarafından tedarik edilecektir. Kombi vaillant, vıesmann veya muadili takılacaktır.
2. Elektrik tesisatında TSE damgalı malzemeler kullanılacaktır. Daire içinde, salon
ve tüm yatak odalarına telefon prizi, ve TV prizi konulacaktır. Dairelerde bunlara ek olarak mutfaklarda; telefon ve TV prizi, Antrede telefon prizi yapılacaktır.
3. Her dairede 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
4. Tüm dairelerde elektronik akıllı sayaç kullanılacaktır.
5. Digitürk için ayrı hat, tüm odalarda kablo T.V. hattı çekilecektir.
özyazıcı inşaat 1987 yılında istanbul'da kurulan ÖZYAZICI İnşaat Elektrik Makine Müşavirlik ve Taahhüt Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., faaliyetlerine orta gerilim taahhüt ve müşavirlik hizmetleriyle başlamış, konuyla ilgili deneyimini gerçekleştirdiği kusursuz projelerle pekiştirmiştir.
Takip eden süreçte; orta gerilim montaj ve devreye alma, projelendirme ve resmi daire işlemleri, alçak gerilim taahhüt, montaj ve devreye alma, endüstriyel otomasyon ve elektrik tesisat işleri, zayıf akım ve bina otomasyon işleri konusunda maksimum düzeydeki deneyimi, mükemmelliği arayan yaklaşımı, uzmanlığı ve profesyonel bilgi birikimi sayesinde sektörde kendine haklı bir yer edinmiştir.
ÖZYAZICI Ltd. Şti. sahip olduğu bilgi, birikim ve profesyonel kadrosunu daha da güçlendirerek 1998 yılında inşaat sektöründe de çalışmalara bağlamış, bu çerçevede gerçekleştirdiği endüstriyel altyapı, üstyapı ve yardımcı tesislerinin proje tasarımı ve anahtar teslimi inşaat işleriyle başarısını pekiştirmiştir.
ÖZYAZICI Ltd. Şti. konut sektörüne de hizmet etmek amacıyla; çağdaş yaşam mahalleri, akıllı bina sistemleri geliştirme, tasarım projelendirme ve inşaat alanlarında da faaliyetler başlatmış, gerçekleştirdiği toplu konut projelerinde yaşanabilir kentsel mekanlar oluşturmayı hedeflemiştir.
ÖZYAZICI Ltd. Şti. kurulduğu günden bugüne kadar geçen süreçte , elektrik, inşaat ve mekanik konularında sektörde sayılı firmalar arasına girmiş, yurt içi ve yurt dışında sayısız inşaat işleri, otomasyon, endüstriyel otomasyon enerji altyapı alçak gerilim ve zayıf akım sistemleri tasarımları projelendirme inşaat ve imalatlarını yapıp devreye almıştır.

 Rekreasyon alanı içerisinde, sosyal tesis, çocuk oyun alanı ve sosyal tesisin açık mekanlarına kadar yapay bir gölet mevcuttur. Arsayı çevreleyen 2,5 m genişliğinde yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru da ağaçlarla zenginleştirilmiştir.

Ihlamur Evleri Halkalı Hakkında Yorumlar

Sizin Yorumunuz Nedir?