Yaşam Mimarı Ağaoğlu, hayalini kurduğunuz yaşam biçimiyle ilgili beklentilerinizi daha da yükseklere taşıyor. İstanbul'un en önemli yerleşim merkezlerinden Ataşehir'de bir ilke imza atıyor; My Towerland.

Ağaoğlu'nun My World'ten sonra Ataşehir'de gerçekleştirdiği ikinci büyük projesi My Towerland size sadece bir yaşam alanı değil, yepyeni bir yaşam anlayışı sunuyor.

İstanbul'un önemli marka değerlerinden Ataşehir, alışveriş merkezleri, hastaneleri, okulları, sosyal faaliyet alanları, kültür ve spor kompleksleri ile seçkin bir merkez... Üstelik yakın zamanda geleceğin finans merkezi olmaya hazırlanıyor. Şehrin stresinden uzak huzurlu yapısı, depreme dayanıklı coğrafyası, ulaşım kolaylıklarıyla Ataşehir, bugünün ve yarinin gözdesi.

Doğu Ataşehir'in en değerli bölgesinde kurulan My Towerland, modern ve özgün anlayışıyla benzerlerinden çok farklı bir noktada. Hayatın her alanında yüksekte olmayı başaranlar için yeni bir dünyanın kapılarını aralıyor.

Farklı temalarda tasarlanan kulelerden oluşan My Towerland, bulunduğu arazinin konumunu kulelerinin yüksekliği ile birleştirerek size Ataşehir'den İstanbul'un tüm güzelliğini ve denizin en derin mavisini tüm ihtişamıyla seyretme imkanı sunuyor.

Ağaoğlu, yılların birikimi ve modern çizgisini kullanarak yaşam mimarı olma felsefesini My Towerland sürdürüyor; gökyüzü kadar sinirsiz bir hayal kenti My Towerland'i Ataşehir'e armağan ediyor.

1. ETAP
SKY TOWERS

Ataşehir'de uzun süredir beklenen "Premium" site yaşamı My Towerland'le hayat buluyor.

Projenin ilk etabı olan Sky Towers, 41 ve 31 katlı 2 kuleden oluşuyor.

Toplam 420 daire ve 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 penthouse'ların yer aldığı proje, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı.

Kapalı otopark, açık havuz, fitness center, sauna, buhar banyosu, dinlenme alanlari, kreş, tenis, basketbol ve voleybol sahaları hayatınızı zenginleştirmek ve kolaylaştırmak için düşünüldü. Yangın alarm sistemi, yatak odası ve salonda klima, aspiratör, kombi cihazı, ankastre bulaşık makinesi, fırın ve ocak evinizde sizleri bekliyor. Yaşam kalitenizi daha da artırmak amacı ile, her daireye özel depo alanı ve jeneratör hizmeti sunuluyor.

Ağaoğlu güvencesiyle gergekleştirilecek olan My Towerland Ataşehir, sizlere lüks yaşamın tüm anahtarlarını vaat ediyor

TEKNİK ŞARTNAME
Bu şartname Ataşehir Projesindeki dairelerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.

BÖLÜM 1: YAPI GENEL
1.1. En son deprem yönetmeliğine uygun radye temel, betonarme karkas
(tünel kalıp ve konvansiyonel sistem) olacaktır.

1.2. Bölücü duvarlar, betonarme perde ve tuğla veya gaz beton üzeri alçı sıva
üzerine saten alçı olacaktır.

BÖLÜM 2: DIŞ CEPHE
Isı yalıtım levhaları ile mantolama üzeri kısmi dekoratif kaplama elemanları.

BÖLÜM 3 : İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR
3.1. Dış cephelerde PVC ve/veya ısı yalıtımlı alüminyum doğrama yapılacaktır.

3.2. Isı cam takılacaktır.

3.3 Daire dış kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.

3.4. Daire iç kapıları, tasarımına uygun ahşap kasa ve pervazlı, ahşap kaplamalı
kanat olarak imal edilecektir.

BÖLÜM 4: DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI:
4.1. Giriş Holü ve Koridorlar

Döşemeler : 1.sınıf seramik ve/veya laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap kaplamalı portmanto yapılacaktır.
4.2. Salon

Döşemeler : Laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.
4.3. Yatak Odaları ve Çalışma Odaları

Döşemeler : Laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.
4.4. Mutfaklar

Döşemeler : 1.sınıf seramik ve/veya laminat parke
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya tezgah arası laminat panel
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+gereken yerlerde alçıpan asma tavan
Dolaplar : Projesine uygun mutfak dolapları ve laminat tezgah
Armatür : 1.sınıf armatür
Beyaz eşya : Tüm dairelerde mutfak beyaz eşya (ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın ve aspiratör)montajı yapılacaktır.
Eviye : 1,5 gözlü paslanmaz çelik eviye ve çöp öğütücüsü temin edilecektir.
4.5. Banyo

Döşemeler : 1.sınıf seramik
Duvarlar : Tasarımına uygun 1.sınıf seramik ve/veya vinil duvar kağıdı
Tavanlar : Alçıpan asma tavan
Armatür : 1.sınıf armatür
Vitrifiye : 1.sınıf vitrifiye
Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap banyo dolabı
Duş tekneleri: Doğaltaş ve/veya seramik duş mahali/akrilik duş teknesi
Aksesuarlar : Kromajlı malzemeden aksesuar temini
4.6. Binalarda ortak mahaller

Ana giriş ve dış merdivenler granit seramik ve/veya doğal taş kaplama olacaktır.
Merdiven ve merdiven sahanlıkları granit seramik ve/veya doğal taş kaplama olacaktır.

BÖLÜM 5: SIHHİ TESİSAT
5.1 Sıcak su ve ısıtma

Site genelinde her bir daire için bağımsız kombili sıcak su ve ısıtma sistemine ait altyapı ve cihaz temini yapılacaktır.

5.2 Klima Tesisatı

Salon ve ebeveyn yatak odalarında klima cihazlarının temini, altyapısı ve montajı
yapılacaktır.

5.3. Yangın Alarm Sistemi

Sistemde her dairede mutfak bölümüne adresli ısı ve gaz; koridorlara adresli duman dedektörleri konulacaktır.
Ayrıca her kat holüne yangın ihbar butonu ve flaşör, 2 katta bir flaşörlü siren şeklinde adresli yangın alarm sistemi kurulacaktır.

5.4. Bloklarda tüm kat hollerinde duman tahliye sistemi olacaktır.

BÖLÜM 6 : ELEKTRİK – ZAYIF AKIM
6.1. Topraklama Tesisatı

Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

6.2. Telefon/TV/Internet Tesisatı

Her dairede projesine uygun olarak 2 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
Daire içine, projesine uygun Telefon, data ve TV prizi konulacaktır.
6.3. Renkli Görüntülü Digital Interkom Sistemi

Her daireye renkli görüntülü digital intercom sistemi.

6.4. Internet Sistemi

Tüm dairelerde internet altyapı kablolaması yapılacaktır.

6.5. Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi

Digital yayına uygun minimum 30 kanal digital TV altyapısı ve merkezinin temini.

6.6. Jeneratör

Elektrik kesintilerinde tüm dairelerin ve ortak alanların enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör tesis edilecektir.

6.7. Asansörler

Bloklara projesine uygun frekans konvertörlü TSE ve CE standartlarında asansör temini ve montajı yapılacaktır.

6.8. Depo

Her daireye projesine uygun kapalı 1’er depo verilecektir.

6.9. Otopark

1+1 ve 2+1 dairelere 1 (bir) araçlık, 3+1 ve 4+1 dairelere ise 2 (iki) araçlık
otopark verilecektir.

6.10. Peyzaj

Projesine uygun otomatik sulama sistemli bitkilendirme yapılacaktır. Sert peyzaj ve bitkisel peyzaj bir bütün olarak düşünülüp uygulama yapılacaktır.

Not: Numune dairede kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Müteahhit firmayı yapacağı taahhüt konusunda bağlayıcı değildir. Tüm bunlarla ilgili teknik şartname maddeleri geçerlidir.

TASARIM GRUBU
Ağaoğlu Şirketler Grubu olarak bugüne kadar teknolojinin tüm olanaklarını kullandık ve inşaat sektöründe kalite, konfor ve güven sağlamak için son gelişmeleri çok yakından takip edip, projelerimizde uyguladık.

Proje üretim ve uygulama aşamalarında yer alan dinamik ve deneyimli kadromuzu, titiz bir seçimle oluşturduk.

AĞAOĞLU TASARIM VE PROJE UYGULAMA GRUBU

Projeler Genel Koordinatörü Mimar A. Murad Acar
İnce Yapı Müdürü Mimar Aydın Vural Gökçek
Proje Grup Başkanı Mimar Kenan Ovalı
Proje Grup Şefi Mimar Gülnur Meraklı
Grup Mimarları Mimar Serap İrgin
  Mimar Türkan Erdoğan
  Mimar Elif Tek Kahraman
  Y. Mimar Deniz Karasu
  Mimar Zeynep Baykal
  İç Mimar Emre İnal
  Proje Teknikeri Adnan Çelik
  Proje Teknikeri Kenan Özsoy

DEKORASYON GRUBU

Dekorasyon Proje Müdürü Y. Mimar Siran Çavdar
  Mimar Aziz Cem Purtul
  İç Mimar Ebru Hamzaoğlu
  İç Mimar Deniz Gültekin
  İç Mimar Hilal Gedikli
  İç Mimar Özlem Güven

STATİK PROJE SORUMLUSU

YAPI TEKNİK İNŞ. SAN. PROJE ve TAAH. LTD. ŞTİ.

İnş. Müh. Şakir TEKER
İnş. Yük. Müh. Murat AKBAŞ

MEKANİK PROJE SORUMLUSU

TANRIÖVER MÜHENDİSLİK

Mak. Yük. Müh S. Cevat TANRIÖVER

ELEKTRİK PROJE SORUMLUSU

TEPAŞ MÜHENDİSLİK

Elek. Müh. Yusuf YANTIR

ZEMİN ETÜDLERİ

SRC MÜHENDİSLİK TAAHHÜT SAN. Ve TİC. LTD. ŞTİ

HARİTA MÜHENDİSİ

CANDAN HARİTA PLANLAMA MÜH. LTD. ŞTİ.

Harita Müh. Yıldıray CANDAN