TEKNİK ŞARTNAME

Yapı:

1) Binalar betonarme karkas olacaktır.

2) Temeller depreme dayanıklı radye temel olacaktır.

3) Dış duvarlarda ısı yalıtım projesine uygun ytong kullanılacaktır.

4) Bahçenin altı tamamen (bir veya iki kat) minimum 400 araçlık kapalı otopark yapılacaktır.

5) Blok temel çevreleri ve otopark çevresinde drenaj yapılacaktır. Blok temel, bodrum kat ve otopark perdeleri bitümlü membran ile bohçalanacaktır.

6) Blok giriş holleri lobi mantığıyla yapılacak, 1. kalite granit ile kaplanacaktır.

7) Blok giriş kapıları kodlu veya kartlı sistem ile kontrol edilecek sistematikte yapılacaktır.

8) Bina dış cepheleri ısı ve ses izolasyonu maksatlı mantolama (taş yünü ve/veya yüksek dansiteli karbon takviyeli polistren köpük malzemeyle) izolasyon yapılıp, üzeri grenli boya ile boyanacaktır.

9) Binaların dış pencere doğramaları PVC 1. sınıf plastik doğrama ve 4 + 12 + 4 mm. ısı camlı olacaktır.

10) Blokların merdiven basamakları ve sahanlıkları renkli mermer olacaktır.

11) Merdiven korkulukları eloksal alüminyum veya paslanmaz boru profil malzemeden yapılacaktır.

Daire:

1) Dairelerin giriş kapıları çelik kapı, çoklu kilit TSE (KALE) olacaktır.

2) Dairelerin iç kapıları amerikan panel veya meşe/muadili kaplama mobilya olacaktır.

3) Girişlerde, projesine uygun portmanto olacaktır.

4) Antrelerin ve mutfakların tabanları, banyo, WC ve balkonlar, duvarlarına uygun 1. sınıf yer seramiği (Vitra veya Çanakkale Seramik) ile kaplanacaktır.

5) Salonlar lamine parke ve yatak odaları birinci sınıf laminat parke olacaktır. Duvarları alçı sıva üzeri saten macun yapılarak su bazlı saten boya ile boyanacak ve kartonpiyer dönülecektir.

6) Banyolarda banyo dolabı ve tezgahı Vitra, Çanakkale Seramik veya muadili klozet takımı, akrilik küvet veya duş teknesi ve duş kabini kullanılacaktır. Küvet olan banyolara jakuzi elektrik tesisatı döşenecektir. Banyolarda havlu kurutuculu radyatör kullanılacaktır.

7) Dairelerdeki tüm batarya ve musluklar ECA marka olacaktır.

8) Mutfak dolapları laminat kapaklı birinci sınıf hazır mutfak olacaktır. Tezgah üstü ocak, tezgah altında bulaşık makinesi, fırın, aspiratör (Bosch, Siemens veya muadili olacak) yüklenici tarafından temin ve montaj edilecektir. Gerekli mutfak aletleri (buzdolabı, robot, blender, çöp öğütücü vb. gibi) için gerekli alt yapı, elektrik ve sıhhi tesisatı yapılacaktır.

9) Mutfaklarda tezgah üstünde birinci sınıf 1,5 gözlü, evye ve ocak üzerine paslanmaz çelik davlumbaz monte edilecektir.

10) Denizlikler 3 cm. bej mermerden yapılacaktır. Korkuluklar eloksal alüminyum veya paslanmaz boru profil doğrama olacaktır.

Tesisat:

1) Elektrik tesisatında yapılan projesine uygun olarak Siemens marka şalt malzemeleri kullanılacaktır. Topraklama tesisatı yapılacaktır. Her daireye ADSL hattı çekilecektir.

2) Dairelere Audio marka görüntülü diafon konuşma cihazı monte edilecektir.

3) Bloklarda hidrofor yapılacaktır ve yangın dolabı monte edilecektir.

4) Bloklarda projesine göre 4 kişilik TSE li (Kone marka) asansörler (her blokta 4 adet) yapılacaktır. Asansörler otoparka kadar inecektir.

5) Binalarda doğalgaz tesisatı çekilecek ve hermetik kombi tertibatı kurulacaktır.

6) Dairelerde ısıtma tertibatı panel radyatör (Demirdöküm veya Termo Teknik