Değerli Müşterimiz.
OVALBAHÇE;
Kentsel Dönüşüm Projesenin gün geçtikçe yıldızı parlayan
ve önemli arteri olan, Sangazi bölgesinde U.700m2 arazi üzerinde 264 dâireden oluşmaktadır.
özel mimarisi, özgün, yalın ve tutarlı tasarımı ile 2010 yılı Haziran sonu teslim edilecek
konut yapı projemizin sosyal donanımı, çevre düzenleme ve peyzajı, daire seçenekleri,daire içi konforu,
liyatlandırılması ve ödeme koşulları sizlerin isteklerine ve beklentilerine uygun olarak hazırlanmıştır.
Huzur ve Güven Dolu Yasam Bahçemizde en kısa zamanda buluşmak üzere...
Saygılarımızla, OM İş Ortaklığı

Huzurlu ve güvenli bir ortamda yaşamanız için 24 saat profesyonel güvenlik, kapalı otopark.
Çocuklarınızın gelişimi için oyun alanları - elüd merkezi.
Sağlıklı ve zinde bir yaşam için kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness,
tenis ve basket kortu, masa tenisi, satranç, yürüyüş-koşu-bisiklet parkurları,
Günlük aüş-verişleriniz İçin mini market.
Komşuluk ilişkileriniz ve dost sohbetleriniz İçin caleteryanız, havuz cafe, seyir terasınız, süs havuzları ve göletler...

KÜNYE
• YAPİ SAHİBİ         OM İŞ ORTAKLIĞI 
• YÜKLENİCİ FİRMA     ÖZ KARTALLAR SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.
• ÇEVRE DÜZENLEME VE PEYZAJ   MİM DOĞAL KAYNAKLAR
• MİMARİ PROJE      Yük. Mim. Ali Herkül ÇEÜKKOL 
• PROJE KOORDİNATÖRLÜĞÜ    Osman ÖTGEN
• SATİŞ & PAZARLAMA KOORDİNATÖRLÜĞÜ Çiğdem OKTAN
• REKLAM AJANSI      IHG AKADEMİ / Çiğdem OKTAN
• ÖRNEK DAİRE ve SATIŞ OFİSİ  FUGA MOBİLYA 
• YAPI DENETİM      Atlas Yapı Denetim
• MEKANİK PROJE      Emre Mühendislik Ltd. Şti.
• ELEKTRİK PROJE     Yurtcanlı Elektrik İnşaat ve Taah Ltd.Şti. 
• STATİK PROJE      Anka İnşaat San. Ve Tic. Ltd. Şti 

Teknik Şartname ve Mahal Listesi
Bu tenık şartname ve mahal listesi OVAL BAHÇE projesinde
gerçeklerstirilecek genel tasarım ve uygulama prensiplerini tanımlamaktadır.

Bahçe ve Payzaj
Bahçelerde genel olarak peyzaj projesine göre gerekli inşaat imalatları, bahçe düzenlemesi ve bitkilendirilmesi yapılacaktır. Site çevre duvarı peyzaj projesi esaslarına bağlı kalınarak imal edilecek olup, duvar yüksekliği 1,5mt .olacaktır. Projesine uygun olarak çevre aydınlatma yapılacaktır. Ortak peyzaj alanları otamatik sulama sistemi yöntemi ile sulanacaktır. Zemin kat ünitelerine dairenin m2'sine göre bahçe kullanımı verilecektir. Ünite bahçe sınırlarında, peyzaj projesine uygun olarak sınır bitkileri uygulanacaktır.

Kaba İnşaat
Son deprem yönetmeliğine uygun olacaktır. Binaların taşıyıcı sistemi betonarme karkas, temeli radya temeldir. Statik projesine uygun kolon, kiriş, perde ve betonarme döşemeden oluşmaktadır.

Çelik Donatı
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı 5420a sınıfı betonarme çeliği olucaktır.

Beton
Beton sınıfı statik projede belirtilen vasıflara uygun olucaktır.

Duvarlar
Isı yönetmeliği gereklerine uygun olarak beton ve gaz beton, delikli tuğla veya muadili montalama " ısı yalıtımı" yapılacaktır. Bölme duvarları sıvalı, gaz beton, delikli tuğla veya muadili kullanılacaktır. Bodrum dış duvarları betonarme perde olucak, su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

Çatı
Projesine uygun teras çatı tipine göre su ve ısı yalıtımı tabakası ve mimariye uygun çatı kaplama malzemesi ile inşa edilecektir. Bütün oluk, dere ve yağmur inişleri.bütün çatı ve balkon suyunu atmaya yeterli olucaktır.

Çelik Donatı
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı 5420a sınıfı betonarme çeliği olucaktır.

Beton
Beton sınıfı statik projede belirtilen vasıflara uygun olucaktır.

Cephe
Mimari projeye uygun olacaktır. Sıva, boya vb. Malzemeler kullanılarak inş aa edilecektir.

Daire İçi Donanım
Islak zeminler armatürler ve vitrifiyeler eczacıbaşı grup VİTRA ve ARTEMA marka, mutfak ve banyo dolapları eczacıbaşı grup INTEMA, salon ve odalar laminat parke, salona klima, tavana kadar uygulanacak giriş portmantosu, ankastre ocak, ankastre fırın, ankastre bulaşık makinası, davlunbaz, 1,5 gözlü evye FRANKE marka olacaktır, ayrıca duvar boyaları 1. sınıf su bazlı saten boya, tavan boyaları 1. sınıf plastik boya olacaktır.

Antreler ve Koridorlar / Holler
Mimari projesine uygun olarak l.sınıf yerli seramik Vitra, Kale, Toprak grubu veya muadili seramik, dubleks dairlerde üst kat koridoruna laminat parke, duvarlar alçı sıva üzeri u bazlı saten boya, tavanlar alçı sıva üzeri plastik boya uygulanacak olup ayrıca giriş tavanlarında spot aydınlatma yapılacaktır.

Depo
Konut yapılarının altında bodrum katlarda, dairelere tahsis edilmiş depo alanı verilmesi planlanmaktadır.

Sıhhi Tesisat
Proje, şartname ve standartlarına uygun olarak komple tamamlanacaktır. Yeterli kapasitede su deposu olacaktır.
1. SOĞUK SU TESİSATI: Yerine ve projesine göre polietilen, çelik boru ve fitting kullanılacaktır.
2. SICAK SU TESİSATI: PPR / HDPE boru ve fitting kullanılacaktır. Kombi ünitesine bağlı olarak sıcak su tesisatı yapılacaktır. Bulaşık ve çamaşır makinaları için gerekli tesisat çekilecektir.
3. PİS SU TESİSATI: Ser PVC ve pik döküm malzemeden yapılacak ve bina ana rögarına bağlanacaktır.
4. YANGIN TESİSATI: Otapark alanlarında otomatik yangın söndürme "sprin-kler" sistemi; bina dış korumasında ise hidrat sistemi uygulanacaktır.
5. OTOPARK HAVALANDIRMA SİSTEMİ: Tüm otoparklarda şartnamelere uygun şekilde havalandırma sağlanacaktır.

Isıtma Sistemi
Bireysel ısıtma tesisatı, şartname ve standartlarına uygun olarak komple tamamlanacaktır. Isıtma ve sıcak su temini, doğal gaza uyumlu, kombi ve radyatörlü sistem ile gerçekleştirilecektir. Kombi SATICI tarafından temin edilecek ve ünitelere doğalgaz dağılımı sağlanacaktır. Ferroli, E.C.A, Demirdöküm veya muadili marka uygulanacaktır.

Elektrik Tesisatı
Proje, şartname ve standartlarına uygun olarak komple tamamlanacaktır.
1. AYDINLATMA TESİSATI: Tesisat genel olarak sıva altı FVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve tablolarla da ayrıca sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır. Priz ve anahtarlar TSE belgeli en iyi kalite olacak, aydınlatma armatürleri ALICI tarafından temin edilecektir.
2. TELEFON TESİSATI: Türk Telekom şartnamelerine uygun olarak bina içi telefon sortileri tesis edilecek ve uygun yerlere konulup Türk Telekom kontrol kutusundan bu sortilerle müstakil hatlar çekilecektir. Her ünite için 2 harici telefon hattı sağlanacaktır.
3. TV ANTEN TESİSATI: Merkezi anten sistemiyle alınan uydu TV yayınları " DIGITURK, D-SMART ...vb" , kablo TV yayınları gelişen teknolojiye uygun yollarla bağımsız bölümlere dağılacaktır.
4. ASANSÖR: Tüm bağımsız bölümlerin seviyesine, yürürlükteki Türk Standartları ve ilgili meslek odalarının yönetmeliklerine uygun olarak projelendirilip tesis edilecek asansör aracılığıyla erişim sağlanacaktır.
5. JENERATÖR: Elektirİk kesintilerinde sosyal tesisin, ortak mahallerin, teknik hacimlerin, alt yapı sisteminin ve kısmı olarak çevre aydınlatmalarının enerji ihtiyaçlarını karşılamak üzere jeneratör tesis edilecektir.
6.ALARM VE GÜVENLİK SİSTEMİ: Kat hollerinde yangın butonu, siren ve her 3 katta duman dedektörü, garajlarda CO" KARBONDİOKSİT EGZOS" dedektörü bulunucaktır.

ULAŞIM
Ovalbahçe şehrin yoğunluğundan uzak. bir okadarda şehre yakın!
Çevre yoluna 1.9km, Bostancıya 13 km. Kartala 17km
Sitemizin önünden gecen toplu tasıma araçları ile istediğiniz yere kolayca ulaşım imkanı bulunmaktadır, (örn. Kadıköy'den UES-19ES. Üsküdar"dan 11P)
Ovalbahçe eğitim ve sağlık kurumlarınında merkezinde...
Anadolu Bilgisayar Teknik Lisesi     280m. Eğitim ve Araştırma Hastanesi       500m. (yapım aşamasında) İlköğretim Okulu 600m.
Kısacası Ovalbahce'den daire sahibi olanlar çok şanslı...

Sizin Yorumunuz Nedir?