Varyap Meridian'a Çifte Oscar

"Gayrimenkul Oscarları" olarak bilinen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri yarışmasında Varyap Merİdian, Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Projesi ve En İyi Yüksek Bina kategorilerinde Ödüle layık görüldü.

Geleceğin evlerinin mimarı Varyap, Batı Ataşehir'de inşa ettiği Varyap Meridian ile dünyanın en prestijli gayrimenkul yanşmasında iki kategoride Ödül almaya hak kazandı. "Gayrimenkul'ün Oscarlarr" olarak bilinen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International Property Awards) yarışmasında Varyap Meridian Avrupa'nın en iyi Gayrimenkul Projesi ve en iyi Yüksek Bina kategorilerinde ödüle layık görüldü.

Varyap, TOKİ ve Emlak GYO ortaklığıyla hayata geçirilen Türkiye'nin ilk ve tek yüksek standartlı yeşil gayrimenkul projesi Varyap Meridian, inşasına yeni başlanmasına rağmen adını uluslararası arenada duyurmaya başladı. Merkezi Londra'da bulunan ve "gayrimenkulun oscarlan" olarak literatüre geçen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri'nde iki dalda ödül almaya hak kazandı. CNBC işbirliği ile gerçekleştirilen 2009 Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri, 16 Ekim'de Londra'da düzenlenecek ve dünyanın önde gelen inşaat ve gayrimenkul firmalarını bir araya getirecek bir törenle verilecek. Törene Varyap, Türkiye'den geniş bir katılımla iştirak edecek.

TASARIM
Son yıllarda büyük bir hızla gelişen ve İstanbul'un yeni fînarts merkezi olmasına karar verilen Ataşehir, İstanbul'un en önemli çekim merkezlerinden biri konumuna geldi. Kısa sürede Ataşehir Bölgesi'nin tamamı, TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun önderliğinde yepyeni konut projelerine ev sahipliği yaptı. Yaklaşık 10 yıllık bir dönem içinde yaşanan bu büyümeden sonra Alaşehir'in batısında kalan son arazide de TOKİ, Emlak Konut GYO ve Varyap, hasılat paylaşımı modeliyle bölgenin en prestijli projesi™ yapmaya karar verdi. Dünyanın en İyi mimarlık firmalarının davet edildiği bu projenin adı Varyap Meridian. Aklın ve hayal gücünün yansıması.

Dünya çapında Öneme sahip mimarlık firmalarının davet edildiği yanşmada, uluslararası üne sahip pek çok -;ıkitini geride bırakan İngiliz kökenli RMJM / NY'nin projesi seçildi. Dünyanın farklı köşelerinde sadece mimari tasarım değil, master kentsel planlama ve yeni kentsel alanlar yaratmadaki becerisiyle öne çıkan RMJM, St Petersburg'daki Gazprom Merkezi, Dubai'deki Palm Jebel Ali ve Palm Jumeirah Adaları ile Pekin'de inşa edilen Olîmpik Kongre Merkezi ile ünlü. RMJM Tasarım Grubu'nun projesi, gücünü yalnızca ikonik tasarımlı konut ve iş merkezi yapılarından değil, "sürdürülebilir mimarlık" ilkesiyle ortaya koyduğu ve LEED Kriterleri diye tanımlanan standartlara uygunluğundan almaktadır.

İstanbul'un tarihi yarımadasına ve siluetine gönderme yapan bu eşsiz tasarım, teknolojik alt ve üst yapısı ile de İstanbul'un en seçkin gayrimenkul projesi ve markasıdır. Varyap Meridian projesi, içinden doğduğu İstanbul şehrinin Boğaziçi'nden, batıda Prens Adaları'na, güneyde Marmara Denizi'ne kadar uzanan panoramik manzarasına sahiptir. Proje, rezidans amaçlı beş kule, otel, ofisler ve konferans salonlarıyla, genel kullanım alanlan ve park yerleri dahil 374.000 m2'lik çok amaçlı bir siteden oluşmaktadır.

İstanbul'un zengin kültürel yapısından esinlenen RMJM tasarım ekibi Varyap Merİdİan'i planlama ve sürdürülebilirliğe yaklaşımında yenilikçi, İstanbul'un şehir manzarasıyla bütünleşmesinde organik ikonik bir kompleks olarak tasarladı. Tasanm ekibi İstanbul'a çok sayıda ziyarette bulunarak benzersiz Varyap Meridian tasanmı İçin İlham almak üzere binalan gezip fotoğrafladı.

Varyap, Ataşehir'de daha önce yapmış olduğu Uphill Court projesiyle diğer projelerden ayrılıp fark yaratmıştı, Varyap Meridian'da da benzer bir mimari uygulamak yerine, çıtayı daha da yukarı çekerek birbirinin manzarasını kesmeyen faklı mimari tasarımıyla çok değişik fiyat değerlerine sahip konutlar üreterek çok değişik fiyat değerlerine sahip konutlar üretmiştir. Stüdyodan S+1'e kadar değişen, farklı büyüklüklerde ve 450 türde, toplam 1.500 rezidans projeyle satışa sunulmuştur. Zemin altı katlarda gerçekleştirilen inşaat alanlarıyla birçok ilave kullanım alanları yaratılırken, açık teraslarla dairelerde değer artışı sağlanmıştır. Konut bloklarının yerleşiminin düzenlemesi ile konutların ticari değerleri artırılırken etkin bina oturum alanları oluşturulmuştur.

RMJM Urban Studio Yöneticisi ve Tasanm Müdürü Chris Jones Varyap Meridian'la ilgili düşüncelerini "İstanbul'un geleceği parlak finans bölgesinde bir simge yaratma fırsatını elde ettiğimiz için çok heyecanlıyız. RMJM'nin tasarımı İstanbul'un yalnızca kültürü, iklimi, mimari mirası ve kozmopolit duruşuna hitap etmekle kalmıyor, aynı zamanda Türkiye için sürdürülebilir tasarım konusunda yeni bir standart belirliyor. Ayrıca bu yerleşim Boğaziçi, Marmara Denizi ve Prens Adalarının büyüleyici panoramik manzaralarından en iyi şekilde yararlanıyor" şeklinde ifade ediyor.

Manzaraya hakim konumunun avantajlarından daha iyi yararlanmak için, Varyap MeridiarYın tasarım konseptj panoramik görünümlerden en iyi şekilde yararlanmak ve güneş ısısı alımını en aza indirmek gibi hedefler üzerine kurulmuştur. Tasanmalar bu dengeyi, peyzaj ve yenilikçi yeşil tasarımın yanı binaların boyut ve yerleşim indeki dengeyi sağlayarak başarmışlardır. Yağmur suyu toplama yerleri ve gri su işleme tesisleri su kullanımını optjmize ederek enerji tasarrufu sağlarken, stratejik olarak konumlandırılan görünür rüzgar türbini teknolojisi ve serinletici havuzlar dış görünümü zenginleştirmektedir. Bu proje ABD Yeşil Binalar Konseyi'nin LEED sertifikasını almak üzere tasarlanmıştır ve bu Türkiye'de bir ilk olacaktır.

Genel anlamda Varyap Meridian projesinde, çevre estetiğine olan hassasiyet korunmuştur. Kompleksin tasarımı İstanbul'un eşsiz içerik ve kültüründen esinlenilerek şehirle bütünleştirilmiş ve bu, ana plandaki Türk geometrisi soyurJamasryla gösterilmiştir. Sultanahmet'in kubbe ve minarelerinden Le CorbusierYıİn Türk kırsallarını konu ettiği çizimlerine kadar çeşitli yaratıcı eserlerden esinlenmelerle oluşturulan binalar, yerden yükselmekte olan görünümleriyle 60 katlı bir bina formuyla uçuşa geçer gibi görünmektedir. Varyap Meridian'ın dış cepheleri yerden göğe yükselmeyi çağrıştıran, kızıl toprak renginden mavinin tonlarına uzanan bir yelpazede renklendirilmiştir. Bu renk paleti, Sultanahmet Camii'nin çinileri ve Boğaziçi üzerindeki gül rengi gün doğumu gibi çok çeşitli esin kaynaklarına dayanır.

Varyap Meridian projesi mimaride mükemmeliyet geleneğini devam ettirerek, sürdürülebilir ticari tasarın konusunda yeni bir sektör standardı oluşturmayı vaat etmektedir. İstanbul'un geleceğe dönük simgelerinden biri olacağını düşündüğümüz bu proje için 14 farklı ulustan 150 kişilik bir ekip bir yılı aşkın süredir çalışmaktadır.

Bu benzersiz proje ile tanışmanız için sabırsızlanıyoruz.

MİMARİ
VARYAP MERİDİAN adını verdiğimiz bu proje, İstanbul siluetine gönderdiği selam dışında, şehrin kültür zenginliğini, iklim çeşitliliğini ve kozmopolit yapısını da içerisinde barındırmaktadır.

VARYAP MERlDlAN'da esas olan gün ışığından olabildiğince yararlanmaktır. Tüm katlar panoramik manzara eşliğinde manzaranın keyfine varmak için minimal yapı strüktürü içinde tasarlanmıştır. Binalann cepheleri, güneşin zararlı etkilerini ve sıcaklığını minimize etmek için pastel ve yumuşak tonlarda seçilmiş cephe elemanları ile donatılmıştır.

VARYAP MERİDlAN'daki en önemli tasarım kriteri, yapı grubunun çevresel etkilerini azaltmak ve sürdürülebilirlik ilkesini yaşatmaktır. 8u hedefe ulaşmak için arazinin topografik yapısı, rüzgar yönleri ve güneş ışınlarının detaylı analizleri incelenmiş, binalann tasarımı ve konumları daha az enerji kullanımına yönelik olarak planlanmıştır. Böylece bina kütleleri kışın daha az enerji kullanarak ısınacak ve yazın daha hızlı soğuyacaktır. Geniş teras bahçelerle ferah mekanlar yaratılmış, blokların birbirinin manzarasını kesmesi önlenmiştir.
Ortak alanlann elektriğinin bir kısmının rüzgar türbini ve güneş paneli gibi yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanarak giderlerde büyük bir tasarruf yapılmasını sağlayacaktır.

Akıllı bina uygulamaları ile ısıtma-soğutma-havalandırma, sıhhi tesisat, elektrik ve güvenlik altyapıları en son teknolojiye göre planlanmıştır.

YERLEŞİM PLANI
VARYAP MERİDİAN projesi, İstanbul Batı Alaşehir'deki 3333, 3347, 3346, 3348,3349 ve 3328 numaralı adalarda yer almaktadır.

VARYAP MERİDİAN öç farklı gayrimenkul işlevini bir araya getirmektedir. Toplam 374.000 m2 inşaat alanında, 20 ila 60 katlı 5 blokta, 1.500 konut, 3 adet yatay ofis binası ve bunlara ek olarak 34 katlı 5 Yıldızlı Otel ve Ofis alanı planlanmıştır.

PEYZAJ
VARYAP MERİDİAN projesinin inşa edildiği arazinin yalnızca %10'lük bölümü binalara ayrılmıştır. Böylece geri kalan bölge üzerinde topografik yapı korunarak tasarlanan yeşil alanlar VARYAP MERİDİAN sakinlerinin bireysel ve sosyal ihtiyaçlarını karşılaması için harika fırsatlar yaratacaktır. Mimari konseptle paralel tasarlanan peyzajda, bölgenin iklimine uygun ağaç seçimleri ve oluşturulan rekreasyon alanları, projenin yeşil kimliğiyle de Örtüşmektedir.

Peyzaj tasarımında yapı gruplarına uygun olarak serpiştirilen su Öğeleri de yükselen serin hava akımı ile binalann doğal havalandırmasını sağlar.
Teraslanarak yükselen bina yapılan nedeniyle toplanacak yağmur ile atık sıvıların arıtılmasından elde edilecek kaynaklar, yeşil alanlann sulamasında kullanılacak, böylece ciddi bir su tasarrufu sağlanacaktır. VARYAP MERİDİAN sakinleri ise TILIA TOMENTOSA ve PINUS PINEA gibi ağaç ve bitkilere daha çok zaman ayıracak ve onların dostluklarıyla huzurlu bir hayat sürecek.

Bütün peyzaj düzenlemelerinde ve bitki tercihlerinde su kullanımını azaltmak ve bölgeye özgü doğal yapıyı korumak, Öncelikli amaç olmuştur. Açık alanların ana karakteri olarak özellikle seçilen çayır dokusu, çim ağırlıklı düzenlemelere göre su kullanımını yarrya indirdiği için tercih edilmiştir. Her mevsim başka bir noktanın canlanmasıyla yıl boyu yeşil sürekliliğinin gözetildiği bir bahçe bütünlüğü oluşturulmuştur. Avlular / girişler, çayır, eğimli yüzeyler ve çatı bahçeleri bu bulun içindeki farklı yeşil doku karakterlerini yaratmaktadır.

Kullanılan tüm bitkilerin 12 ay boyunca faklı etkiler üretmesi peyzaj tasarımının ana yaklaşımı olup, İstanbul'un artık unutulan sonbahar renklenmesi, yapraklarını döken ağaçların kışın getirdikleri kaligrafik dünya ve ışığın bahçeye daha fazla girme olanağı, doğanın uyanışı ve uykuya dalması dahil tüm ritmlerin insanın yeniden kendi bioritmini duyumsaması yönünde bir katkı olarak değerlendirilmiştir.
Yerleşim alanları tamamen parklar ve spor alanlarından oluşan bir yeşil bölge ile çevrelenmiştir. Büyük parkın İçinde yer alan gölet ve çevresi, su kıyısı plantasyonu ile belirgin bir doğal ortam yaratırken kendi ekosistemini oluşturmaktadır. Oluşturulan farklı aktivite alanlan açık alanların kullanımında kendine Özgü bir durum ön plana çıkarken su tüm adaların önemli bir iklim düzenleyici unsuru olarak ta değerlendirilmiştir.

Gece peyzajı, oluşturulan endirekt aydınlatma İle gün boyunca yaşanan, izlenen bahçe yaşantısına yeni bir boyut kazandırmış, su bu defa bir ışık kaynağı olarak gece peyzajının da odağı olmuştur.

SOSYAL YAŞAM
VARYAP MERİDİAN projesinde stödyo'dan 5+1'* 40m2'den 200m2'ye kadar 450 farklı daire tipi bulunmaktadır. Ancak VARYAP MERlDIAN'ın stüdyo sakini de binlerce metrekarelik ortak kullanım ve yeşil alanın da sahibidir aslında.

VARYAP MERİDİAN, geniş lobileri, cafe, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesis, kapalı ve açık havuzlan dışında devasa rekreasyon alanlarıyla sizi satın aldığınız kadar metrekareye hapsetmez, aksine sizi ve birbirinden seçkin komşularınızı hayatın tam içine davet eder.

İsterseniz VARYAP MERIDIAN'daki konutunuzu sadece uyumak için bile kullanabilirsiniz. Çünkü binalann girişinde yer alan lobi alanlan tüm ihtiyaçlarınızı giderebilmeniz ve keyifle zaman geçirebilmeniz için tasarlandı.

Komşularınız ve dostlarınızla yapacağınız sohbetler, en son aldığınız kitaba şöyle bir göz atmak veya akşamki demi maçını eğlenceli bir grupla izlemek...

Hepsi bir fincan kahve veya küçük atıştırmalıklarla evinizin bir parçası olacak bu lobilerin içinde olacak. VARYAP MERİDİAN hayatı merkeze alan tasarım anlayışı ile yaşam anlayışınızı tamamen değiştirecek. Size de bu değişimin keyfini sürmek ve geleceği şimdiden yaşamak kalacak.

KONUM
VARYAP MERİDİAN projesi, İstanbul Batı Alaşehir'deki 3333, 3347,3346, 3348,3349 ve 3328 numaralı adalarda yer almaktadır. Anadolu Yakası'nın gelişmekte olan Batı Ataşehir Bölgesi, E5 ve TEM bağlantı yollarının yanı sıra, 2010/da tamamlanması planlanan İstanbul Finans Merkezi'nİn de tam karşısında yer almaktadır.

ES ve TEM otoyollarının kesişim noktasında yer alan VARYAP MERİDİAN Alaşehir'in hem şehiriçi hem de şehirlerarası erişim açısından önemli bir noktada ve bağlantı yolundan direkt ulaşılabilecek kavşak düzenlemesine sahip mevkide bulunmaktadır. VARYAP MERİDİAN, İstanbul Atatürk Havalimanfna 32 km, Bağdat Caddesi'ne 6 km, Sabiha Gökçen Havalimanına 29 km, Boğaziçi KÖprüsü'ne 9 km ve Fatih Sultan Mehmet KÖprüsü'ne ise sadece 14 km uzaklıktadır.

ÇÖZÜM ORTAKLARI
Proje hem mimari hem de teknoloji Özellikleri açısından devrim yaratacak özelliklere sahiptir. 2011 yılında tamamlanması planlanan VARYAP Meridian, dünyada ve Türkiye'de Örnek alınacak bir projedir. Bu projede alanında isim yapmış marka firmalarla çalışıldı.
RMJM , DOME DOĞAL MEKAN MİMARLIK, BURO HAPPOLD